Dairenin Tamamına Kredi Veren Bankalar

Bankaların kredi ile alınan dairenin tamamına kredi vermesi kanunen uygun bir durum değildir. Bankalar bir daire için müşterilerine daire bedelinin en fazla %80’ine kadar kredi kullandırabiliyordu. Ancak koronavirüs salgını sonrasında yapılan düzenlemelerde bankalar daireler için kullandırılacak kredi tutarlarını dairenin belirlenen değerinin %90’ı olacak şekilde yükseltilmiştir. Bu durumda 100 Bin Lira değer biçilen bir daire için Banka tarafından en fazla 90 Bin Lira kredi kullandırılmaktadır. Bankalar müşterilerine almak istedikleri daire fiyatına göre kendi belirledikleri bedel üzerinden kredi kullandırmaktadır. Bu sebeple bankalar müşteri kaybetmemek adına daire alacaklara daire bedelinin tamamını kredi vermek üzere istisnalar yapabilmektedir.

Bankalar Daire Fiyatlarını Nasıl Belirler?

Bankalar daire kredisi başvurusu yapan müşterilerinden öncelikle konut hakkında bilgileri istemektedir. Konuta ait tapu bilgilerini alan bankalar konuta değer biçilmek üzere ekspertiz görevlendirmesi yapmaktadır. Bankalar tarafından görevlendirilen ekspertizler müşterinin almak istediği adrese giderek daireyi, çevresini, dairenin yapısını ve konumunu araştırarak bir bedel ortaya çıkartmaktadır.

Bankalar ekspertiz olarak profesyonel kişileri tercih etmektedir. Ekspertiz tarafından daire için belirlenen bedel banka için kredi verilecek tutarı netleştirmektedir. Bankalar ekspertiz tarafından belirlenen bedelin en fazla %90’ına kadar kredi kullandırımı yapmaktadır. Bu durumda daire bedelinin tamamına kredi kullanma şansı da meydana gelmektedir.

Dairenin Tamamına Krediyi Hangi Bankalar Verir?

Birçok bankadan dairenin tamamına kredi alma fırsatı olabilir. Daire almak için bankaya kredi başvurusu yapan bir müşterinin belirtmiş olduğu adreste ekspertiz detaylı bir fiyatlandırma çalışması yapar. Dairenin tamamına kredi alma olasılığı burada devreye girmektedir. Ekspertiz daire fiyatını sizin aldığınız fiyat üzerinden değil kendi belirlediği değer üzerinden bankaya bildirmektedir.

Eğer ki ekspertiz daireye sizin aldığınız değerin daha üzerinde bir değer biçmesi durumunda alacağınız dairenin tamamına kredi kullanabilirsiniz. Burada daire bedelinin tamamını kredi olarak kullanabilmenin yolu ekspertizin sizin daire için yaptığınız anlaşma tutarının üzerinde bir değer ortaya çıkartmasıdır. Özel bankalar ve devlet bankalarından ekseptiz tarafından belirlenecek değere göre daire bedelinin tamamını kredi olarak kullanmak mümkün olabilir.