Zarurî sarsıntı sigortası hakkında bilmeniz gerekenler

Zorunlu Zelzele Sigortası nedir, neden yapılıyor?

Zorunlu Zelzele Sigortasının konusu, sigorta teminatı kapsamındaki bir binanın maliklerinin veyahut intifa hakkı sahiplerinin binalarının zayi olması ya da hasar görmesi nedeniyle uğradıkları maddi ziyanların karşılanmasıdır.

Zorunlu Sarsıntı Sigortası ziyan sigortasıdır. Ziyan sigortası olarak ise, mülkiyet menfaatinin mevzu edildiği bir mal sigortasıdır.

Kapsamı malvarlığı ziyanları ile hudutlu olup, kapsamına bedensel ziyanlar girmez. Zelzelenin direkt verdiği ziyanı teminat altına alır, dolaylı ziyanları kapsamaz. Bina içindeki eşyalar zelzele sigortası teminatı dışındadır.

Zorunlu Zelzele Sigortası ile ilgili mevzuat ve kurumlar hangileridir?

Bu tarafta birinci düzenleme 25.11.1999 tarihli 587 sayılı Zarurî Zelzele Sigortasına Dair Kanun Kararında Kararname ile yapılmış ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) kurulmuştur. Bu KHK’nın yerini alan 9.5.2012 tarihli 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile de Zarurî Sarsıntı Sigortası teminatlarına ait yol ve temeller belirlenmiştir.

Sigorta mukaveleleri, Sigorta Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan Genel Kaidelere nazaran kurulur. Zarurî Sarsıntı Sigortası Genel Koşulları sigorta teminatının kapsamı bakımından ehemmiyet taşımaktadır. Türk Ticaret Kanununda da sigortaya ait düzenlemeler bulunmaktadır.

Türkiye’de faaliyet gösteren sigortacılar Mecburî Zelzele Sigortasının kurulmasına DASK ismi ve hesabına aracılık ederler.

Hangi binalar Zarurî Sarsıntı Sigortası kapsamına giriyor?

[1] 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler

[2] Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar

[3] Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, ofis ve gibisi gayelerle kullanılan bağımsız bölümler

[4] Doğal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan yahut verilen kredi ile yapılan meskenler

Hangi binalar Zarurî Sarsıntı Sigortası kapsamında yer almıyor?

[1] 9.11.1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tabi olan yahut kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler

[2] Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde daima oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar

[3] Tamamı ticari yahut sınai gayeyle kullanılan binalar

[4] Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar

[5] Taşıyıcı sistemi olumsuz istikamette etkileyecek biçimde tadil edildiği yahut zayıflatıldığı tespit edilen binalar

[6]Taşıyıcı sistemi olumsuz tarafta etkileyecek biçimde ilgili mevzuata ve projeye ters olarak inşa edilen binalar

[7] Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap yahut metruk binalar

Zorunlu Sarsıntı Sigortası hangi ziyanları karşılar?

[1] Sarsıntının direkt neden olduğu maddi ziyanlar

[2] Zelzele sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami yahut yer kaymasının sigortalı binalarda neden olacağı hasarlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız kısımları ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının emsal nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında meydana gelenler dahil)

Zorunlu Zelzele Sigortası hangi ziyanları karşılamaz?

[1]Enkaz kaldırma masrafları, kar kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve işyeri masrafları, mali sorumluluklar ve gibisi dolaylı zararlar

[2] Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri

[3] Mevt dahil olmak üzere tüm vücudu zararlar

[4] Manevi tazminat talepleri

[5] Sarsıntı ve sarsıntı sonucu oluşan yangın, infilak, dev dalga yahut yer kaymasının dışında kalan hasarlar

[6] Belli bir zelzele hadisesine bağlı olmaksızın binanın kendi kusur ve özellikleri nedeniyle vakitle oluşan zararlar

Zorunlu zelzele sigortasında rizikoyu kim taşır?

Zorunlu sarsıntı sigortasında sigorta tazminatını ödeme borcu DASK’ın yani Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun üzerindedir.

Zorunlu sarsıntı sigortasında sigortacının tazmin yükümlülüğünün sonu nedir?

DASK’ın sorumluluğu her halükarda sigorta bedeli ile sonludur.

Zorunlu zelzele sigortasına ait tarife ve talimatlar ile azami teminat fiyatı her yıl SEDDK tarafından belirlenir ve Resmi Gazetede yayımlanır. Sigorta bedelinin ve sigorta priminin hesaplanmasında binanın bulunduğu yer, yapı usulü, inşa yılı, toplam kat sayısı ve daire yüzölçümü belirleyicidir.

25.11.2022’de Mecburî zelzele sigortası bildiriminde yapılan değişiklikle betonarme yapılar için sigorta bedeli hesabına temel metrekare bedeli 3.016 TL, başka yapılar için 2.080 TL olarak belirlenmiştir. Birebir bildiri ile bir mesken için verilebilecek azami teminat meblağı yapı üslubu ayırımı yapılmaksızın 640.000 TL olarak belirlenmiştir.